ضوابط ساخت و ساز

 

ضوابط و مقررات ساخت در شهركهاي صنعتي

1-طرف قرارداد موظف است ساختمانها و تاسيسات مربوط به كارگاه ، كارخانه، انبار و يا اداري خود را حداقل به فاصله 5 متر از اطراف محدوده زمين احداث نمايد . در مورد زمين هاي به مساحت يك هزار متر مربع و كمتر از آن حريم مرقوم مي تواند حداقل 5/3 متر منظور شود مشروط به اينكه حداكثر ارتفاع ساختمان هاي داخل عرصه از 6 متر تجاوز نكند و در غير آن صورت حريم 5 متر بايد رعايت شود.

تبصره1: تنها ساختمان نگهباني و سرايداري در يك طبقه (همكف) مي تواند در حريم ديوار مجاور به خيابان دسترسي احداث گردد.

2. در صورتي كه شهرك نزديك فرودگاه بوده و ارتفاع ساختمان يا تاسيسات و يا دودكش آن بيش از 20 متر باشد طرف قرارداد موظف است با مراجعه به اداره فرودگاه محل ، موافقت فرودگاه را با ارتفاع مسحدثات اخذ و به شركت ارائه نمايد و در صورتي كه طبق تشخيص فرودگاه نياز به نصب علايم و چراغهاي مخصوص هوانوردي باشد نسبت به نصب علايم و چراغ طبق نظر مقامات فرودگاه اقدام نمايد.

3- احداث هرگونه ساختمان مستلزم دريافت مجوز احداث بنا از شركت شهركهاي صنعتي استان مي باشد.

4-ديوار هاي بين قطعات مي بايست حداكثر به ارتفاع 2 متر و اضلاع مجاور معابر بايد به صورت مشبك به ارتفاع حدود 2 متر (احداث سكو با مصالح بنايي حداكثر به ارتفاع 80 سانتيمتر و بقيه آن تا ارتفاع مورد نظر به صورت مشبك) اجرا شود.

5-طرف قرارداد ملزم است امور رفاهي و بهداشتي و حفاظتي كارگران را مطابق قوانين و مقررات جاري كشور چه در زمان اجراي عمليات ساختماني و چه پس از پايان كار و در حين بهره برداري مراعات و اجرا نمايد.

6. به منظور حفظ حريم چاههاي آب مورد نياز شهرك ، حفر چاه آب توسط طرف قرارداد در داخل شهرك صنعتي منوط به تصويب هيات مديره شركت شهركهاي صنعتي استان مي باشد.

 

مدارک لازم جهت مجور احداث ساختمان    

 1- تكميل فرم تقاضاي صدور مجوز احداث ساختمان (فرم شماره يك)

2- فتوكپي روزنامه رسمي و آخرين تغييرات شركت طرف قرارداد و در رابطه با اشخاص حقيقي ، فتوكپي شناسنامه آن

3- اصل جواز تأسيس معتبر (موافقت اصولي ) و يا مجوز انتقال همراه با فتوكپي آن

4- تأييديه امورمالي شركت مبني بر نداشتن بدهي معوق و تسليم سفته هاي مربوط به بدهي هاي طرف قرارداد به شركت

5- صورتجلسه تحويل زمين در شهرك صنعتي كه بروكف آن مشخص گرديده باشد . (فرم شماره 2)

6- سه سري از نقشه هاي پلان اصلي ساختمان و محوطه كه به تأييد و امضاء مهندس ناظر رسيده باشد به همراه برآورد ميزان آب ، برق و فاضلاب .

تبصره 1- محل دقيق درب كارخانه كه از طرف شهرك اعلام مي شود و همچنين گوشه هايي از زمين كه بايد به صورت پخ يا منحني ساخته شوند بايستي در نقشه ها مشخص باشد .

تبصره 2- جانمايي خروجي فاضلاب براساس ضوابط شهرك مي بايست ارائه شود.

7- معرفي مهندس ناظر و ارائه فرم نظارت 0(فرم شماره 3) كه توسط طرف قرارداد و مهندس ناظر تكميل مي گردد همراه با تصوير پروانه معتبر اشتغال به كار مهندس ناظر در رشته ساختمان

8- تعيين وارائه نوع آلودگي واحد صنعتي و تأييديه مربوطه به انضمام طرح كنترل آلودگي .